8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了桃園市月衰退5％以外，五都皆呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了桃園市月衰退5％以外，五都皆呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì)
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  • 8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了桃園市月衰退5％以外，五都皆呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】鬼月來晚了，買氣出籠了。六都地政局陸續(xù)公布2017年8月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了桃園市月衰退5％以外，五都皆呈現(xiàn)成長(zhǎng)趨勢(shì)，量增1.3％~22.6％，其中新北市以4,278棟居冠，較上個(gè)月微幅增加55棟，整體而言，2017年交易量受建案讓利多寡起伏不定，預(yù)期全年量約26萬棟。
 
除了新北市以外，重新站上2千棟大關(guān)的臺(tái)北市移轉(zhuǎn)量2,129棟，月增幅7.7％、年增8.6％；桃園市3,054棟，月減5％、年增5.65；臺(tái)中市3,421棟，比上月增加8.8％、較2016年成長(zhǎng)28.5％；而臺(tái)南市交易量為1,884棟，月增22.6％、年增20.1％；至於高雄市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,009棟，月增1.3％，起伏不大，但年增率12.2％。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，政策對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為友善，且2017年鬼月來得晚，看屋人氣不減，買方下斡議價(jià)意願(yuàn)提升，且部分建案也趕在鬼月前交屋，因此與上半年的購(gòu)屋旺季交易量不相上下。
 
唯一月減5％的桃園市，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)中壢中原加盟店店長(zhǎng)吳佳鴻認(rèn)為，中壢區(qū)餘屋量大，上半年建商普遍走讓利風(fēng)，房地產(chǎn)順銷，也回收了部分成本，「可以再撐下去」，因此8月以來讓利幅度縮小，價(jià)格變硬了，甚至也影響到中古屋屋主心態(tài)，導(dǎo)致8月交易量較7月減少。
 
而臺(tái)北市站上2千棟大關(guān)，張瀞勻指出，鬼月前夕買賣雙方都力拚成交，且讓利順銷已是普遍觀念，因此除了自住低總價(jià)產(chǎn)品交易增加，高總價(jià)的產(chǎn)品也有回溫趨勢(shì)，像是近期內(nèi)部成交天母豪宅「天母一莊」1樓物件，銷售期長(zhǎng)達(dá)一年，屋主自砍2000萬，以1.2億元成交。
 
 
臺(tái)中市年月雙成長(zhǎng)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)水湳經(jīng)貿(mào)加盟店店長(zhǎng)林姿羽指出，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)即將在10月完成工程發(fā)包，與其比鄰的西屯區(qū)12期重劃區(qū)優(yōu)先受惠，尤其西苑路、漢翔路一帶，新大樓讓利幅度高，目前成交價(jià)每坪約23-27萬元，詢問度升溫，整體而言房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，價(jià)平量增。
 
至於臺(tái)南市大增22.6％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南田宏加盟店店長(zhǎng)許辛田分析，近期南區(qū)的水交社重劃區(qū)建案陸續(xù)交屋，例如中大型建案「聯(lián)上W1」以及「世界真美麗」，因此衝高移轉(zhuǎn)量。